福岡市のマンションリノベーションです。

１００平米を超える３SLDKのゆったりとした間取りのマンション。

エントランスを入ると時代を感じさせる飾り窓。

無駄に広いLDK。

窓からは見えるのは浄水場裏の緑だけ。（撮影時が冬だったので少し寂しいですが。。。）

脱衣所（パウダールーム）。アクセスが玄関ホール横のみなのでちょっと不便です。

キッチンから洗濯機といった家事動線を何とかしたいものです。

比較的綺麗だったトイレ。石張りの床も変にゴージャスで時代を感じさせます。

リビングダイニングからは浄水場の裏山の緑が飛び込んできて

とても福岡の街中にあるとは思えない好立地。

無駄に広いリビングダイニング。閉塞的なキッチン。

あとは家事動線をどうすればスッキリできるか。

この３点を中心にプランを練りました。

プランがコチラ。
広すぎるLDKに小さな家事室（UTILITY）を設け、
そこからも脱衣所（POWDER ROOM)にアクセスできるようにしました。
家事室に洗濯機を設置し、脱衣スペースを広く確保。
圧迫感をなくす為、施主希望の室内窓を設置し、家事をしながらLDK、外の景色が望めます。

閉塞的だったキッチンを和室だったスペースへ移動、ダイニングと横並びのオープンキッチンに。
もともとキッチンだった場所は、パントリーに。生活感がでる冷蔵庫もコチラにしまうことで、
リビングからは見えないのでスッキリします。

エントランスホールには大容量のシューズボックス。
圧迫感を抑えるため、上下にスペースを空け、浮遊感漂うデザインにしました。

LDK。キッチンはモルタルとステンレスを使ったグレーの塊にブラックチェリーが刺さってるイメージでデザインしました。
家事室を作ったことで、面積的には狭くなってますが、家事室の室内窓のおかげで狭くなった気がしません。

家具のサイズにあわせた使いやすい広さのリビングです。

キッチン横のパントリー。お子さんの学習スペースを兼ねています。
生活感が出る冷蔵庫もパントリー内に設置（といってもキッチン横なので便利）
リビングから見えないのでスッキリとした印象です。
壁面は施主様が黒板塗料でペイント。ちょっとした伝言やメモ書きができます。
紺色がいいアクセントですね。

新設した家事室。とても小さな部屋ですが、室内窓でリビングと繋がってる為、閉塞感がありません。
窓下には裁縫や洗濯物をたたむ家事カウンター。施主様が使っていた座卓の天板を利用しました。
洗濯機は家事室に設置。キッチン、パントリー、家事室、脱衣所と家事動線がスッキリです。

洗面脱衣所（POWDER ROOM)
洗濯機を家事室へ移動させることで広々とした脱衣スペースになりました。

トイレは、少し趣向を変え、アダルトな雰囲気。
床はヘリンボーン張り。腰壁、キャビネットはチーク材。
アクセントにコラベル（モザイクタイル）を貼りました。

ROOM1,2,3は床、クロスの張り替え。
施主様が自らF&Bでペイント。いい感じです。

T-Residence(福岡市）

マンションリノベーション (110㎡）
プランニング：sync-furniture
施工：CRAFT WORKS.

参考価格：￥12,200,000-（税別）
（ユニットバス入れ替え・オーダーキッチン、造作家具込み）